At købe sin egen bolig er en stor beslutning, og det kan virke uoverskueligt at skulle regne ud, hvor meget man rent faktisk kan låne. Det afhænger af en lang række faktorer, og det kan være svært at gennemskue. Men det er vigtigt at få styr på ens økonomi, inden man begynder at lede efter en bolig. Derfor har Fairkredit lavet en låneberegner, som kan hjælpe dig med at besvare spørgsmålet: hvad kan vi låne? I denne artikel giver vi dig også nogle vigtige overvejelser, du skal tage, inden du beslutter dig for at købe din drømmebolig.
Først og fremmest skal du tage et kig på din husstands privatøkonomi. Det vil sige, at du skal have overblik over både din og din eventuelle partners indtægter og udgifter. Det kan være en god idé at lave en budgetoversigt, som viser dine faste udgifter, såsom husleje, forsikringer, abonnementer og andre faste udgifter. Herudover skal du også tage højde for variable udgifter som mad, tøj, transport og underholdning. Når du har lavet denne budgetoversigt, kan du regne ud, hvor meget du har til rådighed hver måned.
Dernæst skal du tage højde for din nuværende gæld. Har du allerede lån eller kreditkortgæld, skal du tage højde for dette i din låneberegning. Det er vigtigt at have styr på sin gæld, således at man ikke ender i en situation, hvor man ikke kan betale både af på sin eksisterende gæld og sin nye bolig.
Når du har fået styr på din privatøkonomi, kan du begynde at kigge på, hvor meget du kan låne. Det afhænger selvfølgelig af, hvor meget du har til rådighed hver måned og hvor stort et lån, du kan betale af på over tid. En rule of thumb er, at man bør undgå at låne mere, end man kan betale af på over 30 år. Men det kan variere alt efter din situation og din økonomi. Det er en god idé at finde en låneberegner, som kan hjælpe dig med at regne ud, hvad du har råd til at betale hver måned.
Det er også værd at overveje, om du ønsker et fastforrentet eller variabelt forrentet lån. Et fastforrentet lån giver dig en fast rente og faste afdrag, mens et variabelt forrentet lån kan variere i renten. Det kan være risikabelt at vælge et variabelt forrentet lån, da renten kan stige, men det kan også vise sig at være en god beslutning i den lange ende.
Husk også at tage højde for andre udgifter end selve lånet, når du køber en bolig. Der er også udgifter til eksempelvis ejendomsmægler, tinglysning og eventuelle ombygninger og renoveringer. Det kan tage tid at finde den rigtige bolig og få styr på din økonomi, men det er vigtigt at tage sig tiden til at gøre det rigtigt.
